Boomstraat 53 B

*ENGLISCHER TEXT UNTEREINANDER*

BESCHREIBUNG
Top saniert und perfekt eingerichtet 3-Zimmer-Apartment mit sonnigem, großzügigen Balkon, Keller im Untergeschoss und liegt auf eigenem Grundstück mitten in der beliebten Jordaan! Das Apartment wurde 2015 vollständig renoviert und ist Teil eines kleinskaligen, gut gepflegten Komplexes aus 24 Wohnungen, gebaut im Jahr 1987 (Beton). Die gemütliche Jordaan, bekannt für ihre malerischen Straßen, Delikatessengeschäfte, Märkte und hervorragende Restaurants sowie gemütliche Cafés, ist eine der beliebtesten Orte in Amsterdam. Kurz gesagt: Ein gemütliches Schlüssel-und-Zugang-Appartment in einer Top-Lage, um sofort einzuziehen!

TEILUNG (siehe Plan)}
Über das weitläufige Gemeinschaftstreppehaus ist die Wohnung im ersten Stock erreichbar. Hier befindet sich der Stromzähler mit Aufbewahrungsraum. Von der Diele aus sind alle Räume zugänglich. Die großzügige Wohnzimmer mit Erker und großen Fensterfronten befindet sich vorne und zeichnet sich durch eine angenehme Lichtführung aus. Von der Erker aus blickt man, von einem aufgemachten Sitzbereich aus, fantastisch in die Straße Richtung Noorderkerk. Der Fernseher ist fachmännisch in die breite Fensterbank (Lift) eingebaut. Die moderne offene Küche ist mit einer Induktionskochplatte, Geschirrspüler, Kühlschrank-Frostschrank-Kombi, Kombi-Ofen und zwei großzügigen Raumhohen Einbauschränken ausgestattet. Auf der Rückseite liegen zwei gut dimensionierte Schlafzimmer mit Schrankmöbeln. Beide Zimmer haben Zugang zum großzügigen und sonnigen Balkon im Süden. Auf dem Balkon befindet sich eine praktische Ablage mit Aufstellung der Zentralheizungskessel (2015) und Platz für die Trockentrommel/Waschmaschine. Die moderne und voll ausgestattete Badezimmer mit Philip Starck Armaturen ist in der Mitte der Wohnung gelegen und verfügt über ein Waschbeckenmöbel, eine Dusche mit Regenbrause und ein Badewanne. Neben dem Badezimmer liegt ein separates WC mit Fontäne. Im Untergeschoss des Gebäudes verfügt die Wohnung über eine eigene Lagerung von 4m² mit Elektrizität, ideal für die E-Bike! Im gesamten Apartment liegt ein schöner Holzboden.

UMGEBUNG
Die Wohnung liegt in der Boomstraat, mitten im beliebten Jordaan im Zentrum von Amsterdam. Die ruhige Einbahnstraße erstreckt sich vom Noordermarkt bis zur Zweiten Boomdwarsstraat und verläuft parallel zur Westerstraat. Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und Lebendigkeit. Auf dem Noordermarkt findet jeden Montagmorgen ein beliebter Flohmarktflohmarkt statt und am Samstag der biologische Bauernmarkt. Für den täglichen Einkauf gibt es mehrere Supermärkte in der unmittelbaren Umgebung. Darüber hinaus gibt es zahlreiche gemütliche Cafés, Restaurants, Terrassen und Buchhandlungen. In kurzer Gehdistanz liegen unter anderem die Haarlemmerdijk und Haarlemmerstraat (zur besten Einkaufsstraße der Niederlande gekürt), die 9 Straatjes, der Westerpark und die Westergasfabriek. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: sowohl der Bahnhof Amsterdam Centraal als auch die Dam und der Rokin befinden sich in etwa 15 Gehminuten Entfernung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut organisiert mit verschiedenen Tram- und Busverbindungen um die Ecke in der Marnixstraat. Mit dem Auto ist die Ring A10 leicht erreichbar über die S103 und S105. Parken ist auf der Straße oder in den naheliegenden Parkdecks (mit mittlerem Fahrerlaubnis-System) möglich. Kurz gesagt: eine zentrale und beliebte Lage mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

BESONDERS
- Energieeffizienzbezeichnung C
- sehr praktische Aufteilung
- sonniger Balkon auf der Südseite
- Abholung nach Absprache kann schnell sein
- viel Schrankfachraum in festen Schränken
- Eigener Grundbesitz, also keine Pacht
- Servicekosten € 100 pro Monat
- ruhige Lage mit wenig Verkehr
- Baujahr 1987 (betonener Kasten)
- großzügige Lagerung unter dem Komplex
- idealer Standort mitten im gemütlichen Jordaan
- kleine aktive VvE bestehend aus 24 Mitgliedern
- schöner Holzboden über das gesamte Apartment
- vollständig und hochwertig renoviert im Jahr 2015
- Heizung und Warmwasser durch Gasheizung
- Ideal gelegen hinsichtlich Cafés, Restaurants, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für jegliche Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind lediglich beispielhaft.

"*ENGLISH TEXT

BESCHREIBUNG
Herrlich ausgestattet und perfekt angeordnetes 2-Zimmer-Apartment mit großzügigem sonnigen Balkon, einem Lagerraum im Keller und gelegen auf freiem Grundstück in der begehrten Jordaan-Gegend. Das Apartment wurde 2015 vollständig renoviert und ist Teil eines kleinskaligen, gut gepflegten Komplexes mit 24 Einheiten, errichtet im Jahr 1987 (Betonbau). Der lebendige Jordaan, bekannt für seine malerischen Straßen, Delikatessengeschäfte, Märkte, hervorragende Restaurants und gemütliche Cafés, ist eines der begehrtesten Viertel von Amsterdam. Kurz gesagt: ein charmantes, Schlüsselübergabe-fertiges Apartment in einer erstklassigen Lage, sofort beziehbar.

ANSCHAUUNG (siehe Grundriss)
Die Wohnung im ersten Stock ist über die geräumige Gemeinschaftstreppe erreichbar. Hier finden Sie das Zählerkasten mit Speicherplatz. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Der geräumige Wohnraum mit Bayfenster und großen Fenstern ist vorne angeordnet und zeichnet sich durch angenehmes natürliches Licht aus. Von dem Bayfenster aus können Sie bequem auf einem maßgefertigten Bank sitzend einen fantastischen Blick die Straße hinunter zum Noorderkerk genießen. Der Fernseheraum ist ordentlich in der breiten Fensterbank versteckt.
Die moderne offene Küche ist mit einem Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank-Frostschrank-Kombination, Kombi-Ofen und zwei großen bodengleichen eingebauten Schränken ausgestattet. Im Hintergrund befinden sich zwei gut dimensionierte Schlafzimmer mit eingebauten Schrankmöbeln. Beide Zimmer haben Zugang zum geräumigen und sonnigen südlich ausgerichteten Balkon. Der Balkon verfügt über einen praktischen Aufbewahrungsraum, der den Zentralheizungskessel (2015) beherbergt und Platz für eine Waschmaschine/Trockner bietet. Das moderne und voll ausgestattete Badezimmer, mit Armaturen von Philippe Starck ausgestattet, ist zentral im Apartment gelegen und umfasst ein Waschbecken, eine Dusche mit Regenduschkopf und eine Badewanne. Neben dem Badezimmer befindet sich eine separate Toilette mit kleinem Waschbecken.
Im Untergeschoss des Gebäudes hat die Wohnung einen eigenen privaten Abstellraum von 4 m² mit Strom, ideal für ein E-Bike. Ein schöner Holzboden erstreckt sich über die gesamte Wohnung.

ORT
Die Wohnung liegt in der Boomstraat, im Herzen des beliebten Jordaan-Viertels im Zentrum von Amsterdam. Diese ruhige Einbahnstraße erstreckt sich vom Noordermarkt bis zur Tweede Boomdwarsstraat und verläuft parallel zur Westerstraat. Das Gebiet bietet einen ausgezeichneten Ausgleich zwischen Ruhe und Lebendigkeit. Der Noordermarkt beherbergt jeden Montagmorgen einen beliebten Antiquitätenmarkt und am Samstag einen Bio-Landwirt-Handel. In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte für den täglichen Einkauf. Zudem gibt es in der unmittelbaren Umgebung eine Vielzahl von Cafés, Restaurants, Terrassen und Boutique-Läden. Zu Fuß erreichbar sind die Haarlemmerdijk und die Haarlemmerstraat (die als schönste Einkaufsstraßen in den Niederlanden bewertet wurden), die 9 Straßen, der Westerpark und die Westergasfabriek. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Amsterdam Centraal, der Dam-Platz und die Rokin sind alle in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut organisiert, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien um die Ecke in der Marnixstraat. Mit dem Auto ist die A10 Ringstraße leicht über die S103 und S105 erreichbar. Kurz gesagt: eine zentrale und sehr begehrte Lage mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Hauptmerkmale
- Energielabel C
- sehr praktisches Layout
- sonniger, südseitiger Balkon
- ruhige Lage mit begrenztem Verkehr
- errichtet 1987 (Betonbauwerk)
- Servicegebühren: €100 pro Monat
- Sofort beziehbar
- freihaltiges Grundstück (keine Erbbaurecht)
- geräumige Lagerfläche im Keller
- zentrale Lage im Herzen des Jordaan
- vollständig und hochwertig renoviert im Jahr 2015
- ausreichend Stauraum in eingebauten Schrankmöbeln
- Heizung und Warmwasser über das Zentralheizungsnetz
- schöner Holzboden über die gesamte Wohnung verteilt
- kleiner und aktiver Mieterverein (24 Mitglieder)
- ideal gelegen in der Nähe von Cafés, Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln

Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch wird keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten, Auslassungen oder Folgen davon übernommen. Alle Maßangaben und Flächen sind nur exemplarisch. Lesen Sie die vollständige Beschreibung